Задачи

• Вести строительные проекты, в основном офисы класса А;
• составлять бюджет, контролировать расходы и соблюдение плана/графика;
• организовывать СМР на объекте, контролировать СМР;
• взаимодействовать с внутренними заказчиками — уточнять запросы, потребности, задачи;
• взаимодействовать с отделами эксплуатации, мультимедиа, техподдержки, закупок, а также с офис-менеджерами и службой безопасности;
• работать с арендодателями и техническими службами управляющих компаний БЦ;
• решать технические и организационные вопросы;
• готовить ТЗ и тендерные задания на проектирование и строительство новых офисов, реконструкцию и модернизацию существующих;
• готовить документацию для конкурсов на тендерной площадке согласно регламенту компании и проверять тендерные предложения подрядчиков;
• закупать необходимое оборудование и материалы;
• проверять проектную документацию;
• контролировать работы по всем проектным разделам, включая АР и инженерные сети (ЭОМ, СКС, СКУД, СОТ, ОВиК, ВК, АПС, СОУЭ, ВПВ, АВПТ, АУППТ);
• подбирать, проверять и оценивать потенциальных подрядчиков;
• готовить и заключать договоры с подрядчиками;
• проверять сметы, расценки в них и графики к договорам;
• работать с проектами в AUTOCAD;
• контролировать строительство и принимать выполненные работы;
• проверять объёмы выполненных работ, акты приёмки КС-2, оплаты, исполнительную документацию;
• следить за соблюдением условий договора подрядчиком;
• сдавать готовые офисы в эксплуатацию;
• контролировать гарантийное устранение дефектов, допущенных подрядчиком при выполнении работ;
• вести несколько проектов одновременно.

Требования

• Вы руководили проектом в службе заказчика или генподрядной организации не менее пяти лет;
• руководили строительством не менее трёх офисов класса А площадью от 600 м² и можете подробно рассказать об этом;
• уверенно владеете MS Project, Excel, AUTOCAD;
• знаете строительные и инженерные нормы, правила и технологии;
• уже проверяли на неточности и ошибки проектную документацию стадии «Р» по разделам АР и инженерным разделам: ЭОМ, СКС, СКУД, СОТ, ОВиК, ВК, АПС, СОУЭ, ВПВ, АВПТ, АУППТ;
• составляли и проверяли коммерческие сметы.